Рубрика: Эко-строительство

Управляемые факторы себестоимости: с чего начинать анализ Себестоимость строительства — это не абстрактный итог в смете, а результат управляемой системы решений: от стадии концепции до ввода объекта в эксплуатацию. На практике именно первые 10–15 % проектных решений формируют до 70 % будущих расходов, поэтому грамотное управление затратами на строительство объекта должно стартовать уже в фазе…

Почему вообще говорят про «сроки окупаемости» ЖК Когда вы слышите фразу «окупаемость новостройки», за ней всегда стоит простой вопрос: через сколько лет деньги, вложенные в квартиру, вернутся к вам в виде аренды и роста стоимости объекта. В 1990‑е и начале 2000‑х в России многие покупали жильё «на вырост», даже не задумываясь о точных расчётах: цены…

Экономика строительства в 2025 году сильно изменилась: подорожали деньги, материалы скачут по цене, покупатель стал требовательнее. Если раньше девелоперу хватало купить участок, «нарисовать» дом и выйти в плюс, то теперь без точного понимания себестоимости уже на старте проект легко уходит в минус. Разберёмся по шагам, как сегодня считать и управлять экономикой ЖК, чтобы не строить…

Зачем вообще городу 3D-печатные дома? Городам хронически не хватает нормального жилья: очереди на квартиры, дорогие квадратные метры, вечные ремонты и стройки, которые тянутся годами. На этом фоне 3D-печать городских домов выглядит не как игрушка для техно-гиков, а как реальный способ быстро закрывать дефицит жилья и не разорять бюджет. При этом мифов вокруг темы столько, что…

Исторический контекст и актуальность зонирования вокруг ЖК От двора-колодца к общественному пространству В российской городской среде двор традиционно был чем-то между складским двором и стихийной детской площадкой. В XIX веке — тесные дворы-колодцы, в советское время — большие «зелёные поля» между панельными домами без чёткой логики использования. Зонирование дворовой территории жилого комплекса дизайн проекты тогда…

Почему ремонтопригодность фасада сейчас важнее, чем когда‑либо Если раньше фасад делали «чтобы стоял», то сегодня все считают деньги на этапе эксплуатации. Ремонтопригодность — это способность фасада нормально переживать локальные повреждения без тотальной переделки. Другими словами, можно ли заменить пару панелей, докрасить участок или поменять утеплитель, не останавливая работу здания и не разоряя владельца. Для бизнеса…

Почему фасадная штукатурка снова в тренде Фасад сегодня — это не просто «лицо дома», а полноценный инструмент экономии энергии, защиты стен и одновременно поле для дизайнерских экспериментов. Если раньше штукатурку воспринимали как скучный серый слой под краску, то в 2025 году это уже сложные композиции с добавками, фактурами, цветами и даже «умными» свойствами. И да,…

С чего начинается монолит: от идеи до реального проекта Формулируем задачу и считаем бюджет Любое монолитное домостроение начинается не с опалубки и бетона, а с четкого понимания, что вы хотите получить на выходе и за какие деньги. Сначала определитесь с назначением дома, этажностью, возможными перепланировками и сроками. Уже на этом этапе полезно ориентироваться, как считается…