Рубрика: News
-
Ценообразование в жилищном строительстве: актуальные рыночные тренды и прогноз
Историческая справка В советское время стоимость жилья определялась в основном сметой: материалы, зарплаты, нормативы — почти без оглядки на спрос. После рыночных реформ 90‑х ценообразование резко ушло в сторону спекуляций: дефицит предложений, слабое регулирование, отсутствие понятной аналитики. Уже к середине 2010‑х рынок стал более прозрачным: появились стандарты девелопмента, ипотека под вменяемый процент и регулярные обзоры…
-
Истории успеха: как проекты принять в эксплуатацию в срок и без срывов
Почему одни объекты сдают вовремя, а другие «залипают» на годами Если смотреть на успешные стройки без розовых очков, довольно быстро становится ясно: чудес не бывает. Там, где «истории успеха строительства сданные объекты в срок» выглядят как магия, обычно скрываются скучные, но четкие процессы, прозрачное планирование и взрослая дисциплина. Объекты, сданные день-в-день, редко зависят от удачи…
-
Строительная смежность и инфраструктура вокруг ЖК: влияние на комфорт проживания
Историческая справка: от «спального района» до комплексного развития В советский период само понятие строительной смежности почти не артикулировалось, хотя по факту существовало: крупнопанельные микрорайоны проектировали как замкнутые единицы, где жильё соседствовало с типовыми школами, детсадами и магазинами в шаговой доступности. Однако технические нормативы были заточены на минимальное обеспечение, а не на качество городской среды. С…
-
Энергоэффективные окна для высоток: выбор конструкции и основные преимущества
Почему в высотках так важны энергоэффективные окна В многоэтажке окно работает в куда более жёстких условиях, чем в обычном частном доме: выше ветер, сильнее перепады давления, заметнее промерзание откосов и все огрехи монтажа сразу уходят в счета за отопление. Поэтому энергоэффективные окна для высотных домов — не про моду, а про реальную экономию и комфорт….
-
Гарантии качества работ при возведении ЖК: что важно знать покупателю
Как вообще появились гарантии на качество строительства ЖК Если оглянуться назад, станет видно, что тема «гарантия качества строительства жилых комплексов» стала массовой в России совсем недавно. В советское время вопрос решался через систему госприёмки: дом не принимали, пока комиссии не подтвердят соответствие ГОСТам и СНиПам. Формально «гарантий» как сейчас почти не озвучивали — считалось, что…
-
Энергосбережение в многоэтажках от проектирования до эксплуатации
Шаг 1. Энергоэффективное проектирование: закладываем основу На стадии проекта решается 70–80 % будущей экономии, поэтому экономить на проектировщике — самая типичная ошибка. Архитектор и инженер ОВиК должны сразу просчитывать теплопотери по ограждающим конструкциям, подбирать утеплитель нужной толщины, рассчитывать точки росы, чтобы не получить сырость и плесень. Эксперты советуют начинать не с «красивых фасадов», а с…
-
График строительства ЖК: как выбрать застройщика по срокам сдачи жилья
Почему в 2025 году график строительства стал важнее вида из окна В 2025 году покупать новостройку «на котловане» уже не выглядит безумной авантюрой, как в нулевых, но и наивно верить каждому рендеру тоже вряд ли разумно. Рынок пережил банкротства, заморозки стройки, пандемию, переход на эскроу-счета и тотальную цифровизацию. И именно сейчас график строительства ЖК —…